Estimation théorique
Rue de la Mignonne,54300 Lunéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mignonne,54300-Lunéville indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 6 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 82 | 459 | 144200€ | 1759€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 92 | 628 | 257600€ | 2800€ |
2020-04-07 | 9 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 6 | 114 | 963 | 271000€ | 2377€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 90 | 504 | 192000€ | 2133€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 140 | 657 | 198750€ | 1420€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 3 | 77 | 509 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 114 | 499 | 155000€ | 1360€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 81 | 265 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-26 | 33 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 6 | 91 | 561 | 154375€ | 1696€ |
2020-09-28 | 38 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 4 | 82 | 387 | 137750€ | 1680€ |
2021-10-27 | 38 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 4 | 82 | 387 | 177000€ | 2159€ |
2022-07-11 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 421 | 229000€ | 1762€ |
2022-10-18 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 169 | 557 | 247950€ | 1467€ |
2019-08-19 | 4 | RUE SAINT LEOPOLD | 3 | 121 | 281 | 175750€ | 1452€ |
2021-07-06 | 4 | RUE SAINT LEOPOLD | 3 | 121 | 281 | 185250€ | 1531€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 6 | 106 | 548 | 155000€ | 1462€ |
2021-01-08 | 8 | RUE SAINT LEOPOLD | 5 | 114 | 533 | 167000€ | 1465€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 91 | 880 | 169000€ | 1857€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 4 | 79 | 486 | 113000€ | 1430€ |
2019-07-08 | 18 | RUE SAINT LEOPOLD | 4 | 86 | 576 | 129000€ | 1500€ |
2019-09-08 | 22 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 102 | 698 | 155000€ | 1520€ |
2019-08-30 | 107 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 306 | 178500€ | 992€ |
2020-05-25 | 55 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 4 | 154 | 1143 | 331000€ | 2149€ |
2019-12-26 | 57 | RUE EDMOND DELORME | 4 | 76 | 500 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-22 | 26 | RUE SAINT LEOPOLD | 5 | 130 | 462 | 100000€ | 769€ |
2019-06-27 | 52 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 123 | 406 | 142850€ | 1161€ |
2022-11-02 | 12 | AV DE LEOMONT | 4 | 68 | 1396 | 109000€ | 1603€ |
2022-08-30 | 35 | RUE EDMOND DELORME | 3 | 65 | 988 | 204150€ | 3141€ |
2020-03-02 | 42 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 87 | 259 | 151525€ | 1742€ |
2022-09-16 | 48 | RUE EDMOND DELORME | 6 | 132 | 442 | 205000€ | 1553€ |
2019-06-27 | 21 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 98 | 421 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-31 | 34 | RUE ALFRED RENAUDIN | 3 | 72 | 600 | 179150€ | 2488€ |
2022-09-23 | 34 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 87 | 357 | 157000€ | 1805€ |
2023-04-05 | 14 | AV DE LEOMONT | 2 | 55 | 2529 | 54000€ | 982€ |
2019-12-30 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 170 | 514 | 93000€ | 547€ |
2019-12-26 | 6 | RUE EDMOND DELORME | 6 | 140 | 217 | 148800€ | 1063€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 114 | 700 | 102000€ | 895€ |
2020-10-30 | 17 | RUE EDMOND DELORME | 6 | 92 | 376 | 123000€ | 1337€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA BAROLLIERE | 6 | 149 | 893 | 246000€ | 1651€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DE LA BAROLLIERE | 6 | 149 | 893 | 286000€ | 1919€ |
2020-02-24 | 15 | ALL DE LA FAISANDERIE | 6 | 133 | 833 | 303000€ | 2278€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 153 | 1956 | 248000€ | 1621€ |
2022-09-15 | 51 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 304 | 86500€ | 816€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 108 | 902 | 265000€ | 2454€ |
2021-02-17 | 9001 | CHE DES ANGES | 5 | 96 | 650 | 50000€ | 521€ |
2022-04-27 | 2 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 107 | 407 | 214000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 50 | RUE ALFRED RENAUDIN | 5 | 109 | 740 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-30 | 3 | ALL DE LA FAISANDERIE | 5 | 107 | 709 | 240000€ | 2243€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 114 | 798 | 193000€ | 1693€ |
2020-12-28 | 60 | RUE ALFRED RENAUDIN | 4 | 87 | 224 | 142700€ | 1640€ |
2021-03-31 | 8 | RUE PAUL EMILE COLIN | 4 | 76 | 417 | 100000€ | 1316€ |
2020-12-31 | 62 | RUE ALFRED RENAUDIN | 4 | 80 | 198 | 135500€ | 1694€ |
2022-02-18 | 64 | RUE ALFRED RENAUDIN | 4 | 80 | 190 | 138000€ | 1725€ |
2019-10-16 | 66 | RUE ALFRED RENAUDIN | 5 | 101 | 373 | 141000€ | 1396€ |
2019-06-26 | 17 | RUE FRANCOIS RICHARD | 6 | 171 | 729 | 255000€ | 1491€ |
2021-04-16 | 17 | RUE FRANCOIS RICHARD | 6 | 171 | 729 | 293500€ | 1716€ |
2023-02-24 | 9 | RUE VALOT CHRETIEN | 3 | 84 | 58 | 111420€ | 1326€ |
2019-07-27 | 45 | RUE FRANCOIS RICHARD | 4 | 88 | 935 | 187000€ | 2125€ |
2022-11-18 | 9 | RUE FRANCOIS RICHARD | 4 | 96 | 358 | 135000€ | 1406€ |
2022-12-30 | 72 | RUE ALFRED RENAUDIN | 7 | 177 | 631 | 411000€ | 2322€ |
2020-01-09 | 16 | RUE FRANCOIS RICHARD | 6 | 91 | 752 | 127000€ | 1396€ |
2019-10-30 | 9 | RUE CHANZY | 3 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 163 | 62 | 75000€ | 460€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 354 | 77600€ | 946€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 57 | 157 | 93000€ | 1632€ |
2021-03-17 | 42 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 76 | 67 | 102800€ | 1353€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS AF | 4 | 73 | 350 | 135000€ | 1849€ |
2021-06-25 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 490 | 140000€ | 1687€ |
2021-02-24 | 38 | RTE D EINVILLE | 5 | 64 | 175 | 124000€ | 1938€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE GRAFFIGNY | 4 | 110 | 437 | 172500€ | 1568€ |
2021-06-30 | 42 | RTE D EINVILLE | 5 | 84 | 189 | 93100€ | 1108€ |
2020-08-14 | 2 | AV GEORGES DE LA TOUR | 3 | 78 | 87 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-01 | 18 | RTE D EINVILLE | 4 | 55 | 191 | 119500€ | 2173€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DE GRAFFIGNY | 4 | 110 | 437 | 162000€ | 1473€ |
2021-07-30 | 4 | AV GEORGES DE LA TOUR | 3 | 120 | 244 | 142500€ | 1188€ |
2021-05-07 | 14 | RTE D EINVILLE | 5 | 66 | 160 | 82000€ | 1242€ |
2023-05-12 | 52 | RTE D EINVILLE | 5 | 82 | 212 | 98000€ | 1195€ |
2023-04-14 | 10 | RTE D EINVILLE | 4 | 55 | 162 | 45000€ | 818€ |
2022-11-07 | 34 | RUE SEBASTIEN KELLER | 3 | 83 | 362 | 175000€ | 2108€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 4 | 48 | 344 | 75000€ | 1563€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 2 | 52 | 530 | 53000€ | 1019€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 2 | 52 | 530 | 93000€ | 1788€ |
2021-09-29 | 55 | RTE D EINVILLE | 4 | 124 | 665 | 60000€ | 484€ |
2020-04-09 | 12 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 3 | 88 | 266 | 142000€ | 1614€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 4 | 57 | 315 | 87000€ | 1526€ |
2022-10-05 | 18 | RUE HENRY DESMAREST | 4 | 92 | 429 | 196000€ | 2130€ |
2020-06-26 | 15 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 7 | 194 | 854 | 251400€ | 1296€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PACATTE | 3 | 129 | 44 | 130350€ | 1010€ |
2022-06-14 | 8 | RUE EUGENE MARQUIS | 4 | 100 | 292 | 168000€ | 1680€ |
2022-03-24 | 12 | RUE LOUIS GERVAIS | 4 | 93 | 524 | 275000€ | 2957€ |
2019-08-20 | 14 | RUE LOUIS GERVAIS | 3 | 71 | 526 | 102000€ | 1437€ |
2020-03-04 | 72 | RTE D EINVILLE | 5 | 101 | 294 | 120000€ | 1188€ |
2021-05-27 | 16 | RUE LOUIS GERVAIS | 6 | 146 | 450 | 160000€ | 1096€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 5 | 105 | 424 | 190900€ | 1818€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE GRAFFIGNY | 5 | 119 | 332 | 165000€ | 1387€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 216 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-25 | 18 | RUE LOUIS GERVAIS | 3 | 74 | 450 | 144000€ | 1946€ |
2020-12-04 | 84 | RTE D EINVILLE | 4 | 98 | 626 | 141000€ | 1439€ |
2023-05-17 | 21 | RUE BOUTET DE MONVEL | 4 | 104 | 386 | 143000€ | 1375€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE ANET | 7 | 175 | 1087 | 326500€ | 1866€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DES HOURS | 3 | 78 | 434 | 115300€ | 1478€ |
2020-10-09 | 63 | RTE D EINVILLE | 4 | 110 | 789 | 180000€ | 1636€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 138 | 369 | 173100€ | 1254€ |
2019-09-04 | 1 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 275 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-23 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 68 | 256 | 124000€ | 1824€ |
2020-05-22 | 4 | ALL DES CERISIERS | 3 | 56 | 353 | 78500€ | 1402€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES CERISIERS | 3 | 56 | 353 | 85000€ | 1518€ |
2022-02-01 | 23 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 4 | 149 | 283 | 322550€ | 2165€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DE VIC | 4 | 152 | 500 | 127500€ | 839€ |
2020-08-10 | 8 | AV GEORGES DE LA TOUR | 4 | 70 | 539 | 133000€ | 1900€ |
2020-02-06 | 6 | ALL DES CERISIERS | 3 | 70 | 479 | 45000€ | 643€ |
2020-10-22 | 6 | ALL DES CERISIERS | 3 | 70 | 479 | 73000€ | 1043€ |
2023-03-17 | 25 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 5 | 140 | 2003 | 190000€ | 1357€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 247 | 75000€ | 1103€ |
2023-02-10 | 5 | RUE HARGAUT | 2 | 60 | 34 | 61500€ | 1025€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE L ABBE JEROME | 4 | 100 | 357 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 273 | 138000€ | 2029€ |
2020-05-12 | 62 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 6 | 122 | 596 | 190000€ | 1557€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DE BELLE VUE | 4 | 100 | 571 | 183450€ | 1835€ |
2021-10-06 | 66 | RUE DU BAS DE SEMBAS | 3 | 66 | 1078 | 199000€ | 3015€ |
2020-03-02 | 2 | RUE JEAN NICOLAS JADOT | 5 | 120 | 521 | 263760€ | 2198€ |
2020-07-01 | 16 | ALL DES CERISIERS | 4 | 62 | 198 | 75000€ | 1210€ |
2020-06-08 | 12 | ALL DE BELLE VUE | 5 | 105 | 721 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES HOURS | 7 | 128 | 777 | 155000€ | 1211€ |
2019-07-15 | 7 | RUE ALEXANDRE JOLY | 3 | 73 | 600 | 112000€ | 1534€ |
2021-10-26 | 16 | AV GEORGES DE LA TOUR | 5 | 88 | 616 | 223220€ | 2537€ |
2020-09-11 | 13 | RUE CYFFLE | 6 | 139 | 449 | 156500€ | 1126€ |
2022-04-11 | 29 | RUE DE VIC | 6 | 155 | 570 | 266690€ | 1721€ |
2021-06-03 | 6 | RUE ALEXANDRE JOLY | 5 | 122 | 600 | 182400€ | 1495€ |
2021-10-29 | 38 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 120 | 550 | 271000€ | 2258€ |
2020-01-08 | 28 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 136 | 550 | 151000€ | 1110€ |
2020-06-26 | 51 | RUE DE VIC | 4 | 158 | 567 | 271000€ | 1715€ |
2021-05-12 | 51 | RUE DE VIC | 4 | 158 | 567 | 304800€ | 1929€ |
2019-08-29 | 35 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 140 | 417 | 197000€ | 1407€ |
2021-08-18 | 16 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 150 | 107 | 85000€ | 567€ |
2021-04-02 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 3 | 36 | 19 | 24500€ | 681€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 3 | 55 | 503 | 76000€ | 1382€ |
2023-03-30 | 17 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 51 | 75000€ | 938€ |
2021-09-06 | 12 | RUE CASTARA | 3 | 80 | 81 | 124140€ | 1552€ |
2019-12-30 | 3 | ALL POINT DU JOUR | 7 | 242 | 1390 | 361000€ | 1492€ |
2020-02-19 | 3 | RUE CASTARA | 3 | 77 | 73 | 50000€ | 649€ |
2020-07-07 | 43 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 4 | 40 | 1880 | 90000€ | 2250€ |
2020-08-05 | 85 | RTE D EINVILLE | 4 | 99 | 1070 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-01 | 16 | PL SAINT JACQUES | 5 | 105 | 99 | 99900€ | 951€ |
2019-06-28 | 10 | PL EUGENE FERRY | 4 | 141 | 91 | 119000€ | 844€ |
2022-09-20 | 13 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 3 | 62 | 474 | 150500€ | 2427€ |
2019-11-29 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 70 | 121 | 73500€ | 1050€ |
2020-07-29 | 29 | AV GEORGES DE LA TOUR | 6 | 142 | 2337 | 238000€ | 1676€ |
2022-09-12 | 4 | RUE JAMERAY DUVAL | 5 | 95 | 396 | 115000€ | 1211€ |
2019-12-06 | 6 | RUE LEMIRE | 7 | 138 | 483 | 146000€ | 1058€ |